Asunto-ohjelma pyörähti pikavauhtia kommentoitavana

Ko­la­ri on sel­vit­tä­nyt va­ki­nai­sen asu­mi­sen on­gel­mien syi­tä ja rat­kai­su­ja yh­teis­työs­sä mui­den La­pin kun­tien ja La­pin lii­ton kans­sa. Osa­na asu­mi­sen esi­sel­vi­tys­han­ket­ta on laa­dit­tu La­pin kun­tien yh­tei­nen ke­hit­tä­mis­suun­ni­tel­ma. Suun­ni­tel­mas­sa esi­te­tään toi­men­pi­de-eh­do­tuk­sia ja ar­vi­oi­daan nii­den vai­ku­tuk­sia asu­mi­sen edis­tä­mi­sek­si.

Työn var­si­nai­sen he­del­män, luon­nok­sen omas­ta asun­to-oh­jel­mas­taan, Ko­la­rin kun­ta jul­kai­si 23. tam­mi­kuu­ta. Kun­ta pyy­si asun­to-oh­jel­maan kom­ment­te­ja kai­kil­ta, joi­ta asia kos­ket­taa, mut­ta ai­kaa kom­ment­tien jät­tä­mi­sel­le oli vain kym­me­ni­sen päi­vää. Kuin­ka­ko­han mo­nel­ta tämä mah­toi men­nä ohi.

Ko­la­rin kun­nan asun­to­ti­lan­ne on heik­ko – pit­kä­ai­kai­seen vuok­rauk­seen tar­vi­taan kuu­mei­ses­ti li­sää asun­to­ja, mut­ta nii­tä ei yk­sin­ker­tai­ses­ti ole. Ko­la­rin asun­to­kan­nas­ta yli puo­let on oma­ko­ti- tai pa­ri­ta­lo­ja, ja näis­tä niin ikään rei­lus­ti yli puo­les­sa on nel­jäs­tä vii­teen tai vie­lä use­am­pi huo­ne.

Tar­jon­ta ja ky­syn­tä ei­vät koh­taa. Syk­syl­lä 2022 to­teu­tet­tiin Ko­la­ris­sa ky­se­ly asun­toa et­si­vil­le. 248 vas­taa­jas­ta noin puo­let et­si ri­vi­ta­lo­a­sun­toa. Kak­si kol­man­nes­ta et­si kak­si­o­ta tai kol­mi­o­ta ja noin 15 pro­sent­tia yk­si­ö­tä.

Asun­to-oh­jel­man laa­ti­mi­sen ai­ka­na on jär­jes­tet­ty muu­ta­ma ylei­sö­ti­lai­suus, vii­mei­sin vii­me ke­sä­nä. Tuol­loin kun­nan­joh­ta­ja Mark­ku Veh­ka­o­ja kom­men­toi, et­tei näe kun­nan omaa asun­to­tuo­tan­toa ko­vin to­den­nä­köi­se­nä, kos­ka se on ta­lou­del­li­ses­ti niin iso kus­tan­nus. Kun­nan­joh­ta­ja myös pai­not­ti, et­tä asun­to-on­gel­ma kos­kee koko kun­taa. Nyt jul­kais­tus­ta asun­to-oh­jel­ma­luon­nok­ses­ta ei kui­ten­kaan käy il­mi, mi­ten asun­to­pu­la ja­kaan­tuu kun­nan eri alu­eil­le.

Yk­si on kui­ten­kin sel­vää, raha on on­gel­ma kai­kil­le osa­puo­lil­le: asun­non et­si­jöil­le, kun­nal­le ja ra­ken­ta­jil­le.

Vii­me ke­sä­nä esi­tel­lyn ky­se­lyn mu­kaan vuok­ra-asu­mi­seen ha­lu­taan si­joit­taa kes­ki­mää­rin 817 eu­roa kuus­sa, kun ky­sees­sä on eril­lis­pien­ta­lo, 678 eu­roa, kun pu­hu­taan ri­vi­ta­los­ta ja 576 eu­roa, jos asun­to on ker­ros­ta­los­sa. Ko­la­ris­sa kuu­kau­si­vuok­ran tu­li­si aset­tua 15–24 eu­roon per ne­liö, jot­ta se oli­si lii­ke­toi­min­nal­li­ses­ti kan­nat­ta­vaa, ja se tar­koit­tai­si, et­tä 60 ne­li­ön asun­non kuu­kau­si­vuok­ra oli­si 900–1440 eu­roa.

Kun­nan asun­to-oh­jel­ma­luon­nos on laa­dit­tu ulot­tu­maan vuo­teen 2030 saak­ka. Löy­tyy­kö oh­jel­mas­ta konk­re­ti­aa? Eh­kä, jos toi­men­pi­de-eh­do­tuk­set ete­ne­vät käy­tän­töön.

Toi­men­pi­de-eh­do­tuk­siin on nos­tet­tu esi­mer­kik­si en­na­koi­va kaa­voi­tus. Täs­tä­hän on pu­hut­tu vuo­si­kau­sia, ja se on ol­lut vii­me vuo­si­na nä­ky­väs­ti esil­lä muun mu­as­sa Yl­läs III -ke­hit­tä­mis­suun­ni­tel­man ja osa­y­leis­kaa­van laa­din­nas­sa. Tämä pro­ses­si on ai­heut­ta­nut har­mai­ta hiuk­sia tun­tu­ri­a­lu­een vä­el­le – suun­ni­tel­maa on laa­dit­tu kir­kon­ky­läl­tä kä­sin, kuu­le­mat­ta pai­kal­li­sia.

Mut­ta poi­mi­taan pari muu­ta­kin koh­taa luon­nok­ses­ta: ra­ken­ta­jien hou­kut­te­le­mi­nen las­ke­mal­la ri­vi­ta­lo­tont­tien vuok­ra­hin­to­ja en­sim­mäi­sek­si vii­dek­si vuo­dek­si, kun­nan osal­lis­tu­mi­nen asun­to-osa­keyh­ti­ön omis­ta­mi­seen ja kun­nan si­tou­tu­mi­nen ra­ken­nus­hank­kei­siin ank­ku­ri­vuok­raus­pe­ri­aat­teel­la. Li­säk­si lis­tal­ta löy­tyy aja­tus kun­nan ja yrit­tä­jien yh­tei­ses­tä kiin­teis­tö­o­sa­keyh­ti­ös­tä.

Näis­sä sitä pii­saa­kin poh­dit­ta­vaa. Asun­to-oh­jel­man luon­nos ete­nee kun­nan­val­tuus­ton kä­si­tel­tä­väk­si hel­mi­kuus­sa.

Joka perjantai!

Täs­tä se al­kaa, Kuuk­ke­lin jo­ka­per­jan­tai­nen il­mes­ty­mis­tah­ti. Jos si­nul­la on uu­tis­vink­ki tai jo­kin kiva jut­tu­ai­he mie­les­sä­si, vink­kaa sii­tä osoit­tee­seen toi­mi­tus@kuuk­ke­li.com.

Mie­li­pi­de­kir­joi­tuk­set ja eri­lai­set mat­ka­ker­to­muk­set, kii­tok­set ja pa­laut­teet jul­kai­sem­me lu­ki­ja­pals­tal­la. Myös näi­tä voi lä­het­tää edel­lä mai­nit­tuun säh­kö­pos­ti­o­soit­tee­seen.

Ot­ta­kaa­han myös seu­ran­taan Kuuk­ke­lin so­me­ka­na­vat. Siel­lä tul­laan ar­po­maan muu­ta­mat Yl­läs–Levi-hiih­don osal­lis­tu­mi­soi­keu­det ja pää­si­äi­sen kor­val­la myös muu­ta ki­vaa.

Ol­laan kuu­lol­la!