Jatkuuko rakennusbuumi viime kesän mitoissa?

Vuo­si 2021 oli en­nä­tys­vil­kas ra­ken­nus­työ­mail­la. Ra­ken­nu­sa­lan suh­dan­ne­työ­ryh­män maa­lis­kuus­sa jul­kai­se­man ra­por­tin mu­kaan va­paa-ajan­ra­ken­nus­hank­kei­den mää­rä kas­voi vuo­den ai­ka­na lä­hes 30 pro­sent­tia edel­lis­vuo­des­ta.

Vii­me ke­sä­nä Yl­läk­sel­lä to­del­la ra­ken­net­tiin en­nä­tys­tah­tia. Ko­la­ris­sa myön­net­tiin vii­me ke­vää­nä ra­ken­nus­lu­pia enem­män kuin koko vuo­den 2019 ai­ka­na yh­teen­sä. Huh­ti­kuun 2021 lo­pus­sa kun­nas­sa oli 80 kä­si­tel­tyä ra­ken­nus­lu­pa­ha­ke­mus­ta ja noin 70 kä­sit­te­lyä odot­ta­vaa ha­ke­mus­ta.

Tont­te­ja­kaan ei tar­vin­nut lii­em­min mark­ki­noi­da. Ne vie­tiin kä­sis­tä il­man, et­tä os­ta­ja vält­tä­mät­tä edes kävi pai­kan pääl­lä – rat­kai­sut piti teh­dä no­pe­as­ti, muu­ten saat­toi jää­dä nuo­le­maan näp­pe­jään. Ko­la­rin kun­nas­ta to­det­tiin vii­me ke­vää­nä Kuuk­ke­lil­le, et­tä yh­tä vil­liä tai­si ol­la vii­mek­si vuon­na 2007.

Ko­la­ri ja Yl­läs ei­vät ol­leet yk­sin buu­min­sa kans­sa, sama il­miö näh­tiin ym­pä­ri Lap­pia ja Suo­mea. Ta­lo­te­ol­li­suu­des­sa ta­lo­pa­ket­tien toi­mi­tu­sa­jat ve­nyi­vät jo yli vuo­teen. Li­säk­si haas­teet ker­taan­tui­vat alas­päin: mis­tä maa­u­ra­koit­si­jat, put­ki­mie­het ja säh­kö­mie­het?

Nyt en­nus­te­taan, et­tä ra­ken­ta­mi­sen suh­dan­ne­huip­pu on jää­mäs­sä taak­se. Ra­ken­nu­sa­lan suh­dan­ne­työ­ryh­män ra­por­tin mu­kaan ra­ken­ta­mi­nen kas­vaa tänä vuon­na yh­des­tä kol­meen pro­sent­tia ja en­si vuon­na se jo vä­he­nee.

Yl­läk­sel­lä on usei­ta iso­ja ra­ken­nus­hank­kei­ta läh­tö­kuo­pis­saan. Täs­sä leh­des­sä uu­ti­soim­me ra­ken­nu­syh­tiö YIT:n mil­joo­na­hank­kees­ta Yl­läk­sen rin­tei­den tun­tu­mas­sa Yl­läs­jär­vel­lä. Ne­li­ker­rok­si­sen Cha­lets-ta­lon 32 huo­neis­tos­ta 23 on jo va­rat­tu. Ra­ken­nus­työt al­ka­vat tou­ko­kuus­sa, ja huo­neis­to­jen on mää­rä val­mis­tua ke­sä­kuun lo­pus­sa vuon­na 2023.

Ku­ten vuo­si sit­ten, myös nyt pe­lä­tään, kuin­ka kor­ke­al­le ra­ken­ta­mi­sen hin­nat vie­lä kii­pe­ä­vät. Vuo­si ta­ka­pe­rin puu­ta­va­ra mak­soi mal­tai­ta ja mak­saa edel­leen.

Myös mui­den raa­ka-ai­nei­den, ku­ten te­räk­sen, alu­mii­nin ja la­sin saa­ta­vuus on hei­ken­ty­nyt ja hin­nat nous­seet. Työ­voi­ma­kin on edel­leen ki­ven al­la.

Ko­la­rin kun­nan ra­ken­nus­lu­pa­puo­lel­la on vie­lä täs­sä vai­hees­sa ke­vät­tä hil­jais­ta. Moni ton­tin os­ta­nut on ker­to­nut, et­tä ai­koo ly­kä­tä ra­ken­ta­mi­sen aloit­ta­mis­ta vuo­del­la tai pa­ril­la – jos­ko hin­nat las­ki­si­vat ja työ­voi­maa oli­si hel­pom­pi saa­da.

Yl­läk­sen ton­tit kiin­nos­ta­vat sil­ti. Äkäs­lom­po­lon Röh­kö­mu­kan­maas­sa Män­ty­ku­jal­la oli al­ku­ke­vääs­tä tar­jol­la kol­me lo­ma­ra­ken­nus­tont­tia. Ton­teis­ta jä­tet­tiin tois­ta­kym­men­tä tar­jous­ta, ja tont­tien saa­jat ar­vot­tiin.

Kun­nas­sa ar­vi­oi­daan, et­tä kuu­kau­den pääs­tä näh­dään, jat­kuu­ko ra­ken­nus­lu­vi­tuk­ses­sa vii­me vuo­den tah­ti.

Ra­ken­nu­sa­lan suh­dan­ne­ryh­män ra­port­ti ja en­nus­te on laa­dit­tu en­nen Ve­nä­jän hyök­käys­tä Uk­rai­naan. Ris­ki en­nus­tet­tua hei­kom­mas­ta ke­hi­tyk­ses­tä on siis mer­kit­tä­vä.

Lisää lunta, kiitos

Ke­vät­päi­vän­ta­saus oli ja meni, poh­joi­nen pal­lon­puo­lis­ko on siis jäl­leen aset­tau­tu­nee­na koh­ti au­rin­koa. Au­rin­ko se on­kin läm­mit­tä­nyt sii­hen mal­liin, et­tä kym­me­nen plus­sa-as­teen tal­vi­hel­tees­sä lu­met ovat su­la­neet sil­mis­sä. On jäl­leen kä­sil­lä jo­ka­ke­väi­nen tril­le­ri: riit­tää­kö lun­ta va­pul­le saak­ka vai lop­puu­ko kau­si kes­ken?

Ai­na sitä on tain­nut pii­sa­ta tar­peek­si pit­käl­le. Par­haim­mil­laan tun­tu­reil­la on las­ket­tu ja la­tu­jen rip­peil­lä ly­kit­ty ke­sä­kuun puo­lel­le saak­ka.

En­si vii­kol­le muu­ten lu­va­taan li­sää lun­ta. Tal­vi toi­vot­ta­vas­ti jat­kuu vie­lä to­vin.